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苏州农村自建房产抵押教育贷款,现房助学贷款,二手房屋生活支出贷款,经济适用住宅抵押大额贷款,抵押集体购房合同大额消费贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得苏州住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)苏州住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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农村自建房产抵押应急贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,集体房屋抵押贷款,商住住房抵押贷款,商住两用房本经营贷款等住房借款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有住房即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、苏州住房抵押借款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押住房为借款人自有的当地个人产权住房；
5、苏州借款住房经办银行规定的其它借款条件.
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苏州房产抵押贷款所需资料：
1、房产抵押贷款合同（夫妻双方到场签字）；
2、房产所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房产贷款评估机构出具的《房产评估报告书》；
5、银行房产贷款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、洽谈房子贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、苏州房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、苏州房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押贷款流程.
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